UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
20 RUE DES SALENQUES 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AD247
Contenance189 m²
Préfixe826
SectionAD
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844479. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sernin
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
4 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
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Sciences SocialesTisséo352 m
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Compans-CaffarelliTisséo384 m
A. BernardTisséo385 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
366 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-63,5% évolution globale
311 153 €prix moyen
2025
118 500 €
3 950 EUR/m² -46,8% 2025
222 724 €
5 861 EUR/m² +12,7% 2025
197 570 €
4 939 EUR/m² -17,2% 2025
238 500 €
5 963 EUR/m² +90,8% 2025
125 000 €
3 289 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 750 EUR/m² -34,8% 2025
230 000 €
3 538 EUR/m² +77,6% 2025
129 500 €
3 597 EUR/m² +25 800,0% 2024
500 €
-99,1% 2024
55 000 €
3 438 EUR/m² -94,8% 2024
1 050 000 €
2 815 EUR/m² +707,7% 2023
130 000 €
5 909 EUR/m² -73,7% 2020
495 000 €
6 972 EUR/m² -58,8% 2019
1 200 000 €
4 800 EUR/m² +269,2% 2018
325 000 €
2 686 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
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1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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