UNE MAISON 5 pièces — 283 415 €
25 CHE SAINT ROCH 59480 LA BASSEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 415 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain629 m²
Prix/m²2 624 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle A3900
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3900
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641670. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 624 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
20 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Bass�e (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,914,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Bassée
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ILEVIA22
RHDF-59-P216
RHDF-59-P13
TADAO1
Arrêts les plus proches
Saint RochILEVIA170 m
Lp BoillyILEVIA196 m
Saint RochILEVIA199 m
LA BASSEE - L.P BoillyRHDF-59-P2203 m
LA BASSEE - L.P BoillyRHDF-59-P2203 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M641Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Route intercommunale M641Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Route intercommunale M641Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+189,2% évolution globale
225 472 €prix moyen
2025
283 415 €
2 624 EUR/m² -3,9% Vente actuelle 2025
295 000 €
2 731 EUR/m² +201,0% 2017
98 000 €
1 089 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle La Roseraie495 m · Public
Permis de construire Commune de LA BASSEE
65permis récents
388logements autorisés
23 466 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
6
31 logements1 844 m²1
Permis de construire août 2024
1
10 logements608 m²1
Permis de construire mars 2024
2
1 logement1