UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
90 LOT LA PLAINE D AYROS 40500 COUDURES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain726 m²
Prix/m²2 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM120
Contenance726 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641513. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 321 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coudures
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Coudures (2025)
🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudures
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue03/03/1999 - 08/03/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Départementale D944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+34,5% évolution globale
139 351 €prix moyen
2025
195 000 €
2 321 EUR/m² +149,8% Vente actuelle 2022
78 053 €
929 EUR/m² -46,2% 2019
145 000 €
1 726 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole
Ecole élémentaire754 m · Public
Permis de construire Commune de COUDURES
22permis récents
23logements autorisés
2 232 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Declaration prealable nov. 2022
4
2 logements1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement147 m²1