UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
92 RUE MAURICE ARNOUX 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle K61
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14640998. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Jaurès
Revenus
28 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
34%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Place Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Jean Jaurès - Stades multisportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,0% évolution globale
213 728 €prix moyen
2025
120 000 €
7 059 EUR/m² -48,9% Vente actuelle 2025
235 000 €
4 700 EUR/m² +46,9% 2025
160 000 €
5 333 EUR/m² -5,9% 2025
170 000 €
6 538 EUR/m² +15,6% 2024
147 000 €
8 167 EUR/m² -52,5% 2024
309 450 €
7 368 EUR/m² -4,8% 2024
325 000 €
8 125 EUR/m² +64,1% 2024
198 000 €
7 071 EUR/m² -25,3% 2024
265 000 €
6 625 EUR/m² +165,0% 2023
100 000 €
8 333 EUR/m² -64,5% 2023
282 060 €
7 052 EUR/m² +196,9% 2023
95 000 €
7 917 EUR/m² -40,8% 2023
160 500 €
8 447 EUR/m² -50,5% 2022
324 000 €
8 100 EUR/m² +241,1% 2022
95 000 €
7 917 EUR/m² -48,6% 2022
184 834 €
6 161 EUR/m² +39,0% 2021
133 000 €
6 333 EUR/m² -11,3% 2021
150 000 €
8 824 EUR/m² +23,2% 2021
121 730 €
7 608 EUR/m² +28,1% 2021
95 000 €
3 654 EUR/m² +3,5% 2021
91 800 €
3 531 EUR/m² -75,1% 2021
368 470 €
9 212 EUR/m² +17,7% 2021
313 100 €
7 828 EUR/m² +160,9% 2021
120 000 €
9 231 EUR/m² -13,5% 2020
138 800 €
8 165 EUR/m² -62,0% 2020
365 000 €
9 125 EUR/m² +209,3% 2020
118 000 €
9 077 EUR/m² -1,7% 2020
120 000 €
9 231 EUR/m² -61,0% 2020
308 000 €
7 700 EUR/m² +146,4% 2020
125 000 €
6 250 EUR/m² +150,0% 2019
50 000 €
4 167 EUR/m² -41,2% 2019
85 000 €
3 269 EUR/m² -15,0% 2018
100 000 €
8 333 EUR/m² -40,1% 2018
167 000 €
5 964 EUR/m² +9,3% 2018
152 850 €
5 661 EUR/m² -30,5% 2018
220 000 €
4 000 EUR/m² +49,7% 2018
147 000 €
7 737 EUR/m² -25,8% 2018
198 000 €
7 333 EUR/m² -18,5% 2018
243 000 €
6 075 EUR/m² -88,1% 2018
2 036 590 €
7 628 EUR/m² +2 032,2% 2017
95 517 €
7 960 EUR/m² -9,0% 2017
105 000 €
6 176 EUR/m² -24,7% 2017
139 500 €
7 750 EUR/m² -0,4% 2017
140 000 €
7 368 EUR/m² 0,0% 2017
140 000 €
5 185 EUR/m² -40,5% 2016
235 200 €
5 880 EUR/m² -14,2% 2016
274 000 €
6 683 EUR/m² +182,5% 2016
97 000 €
8 083 EUR/m² -59,9% 2016
242 000 €
6 050 EUR/m² +202,5% 2016
80 000 €
6 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1691)
Services publics722 · 24 m
Santé433 · 41 m
Commerces234 · 14 m
Transports156 · 85 m
Sport/Loisirs71 · 52 m
Enseignement39 · 290 m
Tourisme36 · 42 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Haut-Mesnil277 m · Public
Collège
Collège Haut Mesnil345 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montrouge345 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Renaudel361 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot408 m · Public
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1