UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 000 €

33 RUE FENELON 92120 MONTROUGE
Vendu le 26 septembre 2025
6 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 323 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle T1
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361571. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Stade

Revenus

29 000 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
55%Locataires
31%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
45%Cadres
Population active2 213
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrouge (2025)

🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
6027 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 477 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrouge

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

BoileauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
République / MolièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Boileau / Racine - La FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Cimetière de BagneuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Cimetière de BagneuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-44,0% évolution globale
146 716 €prix moyen
2025
108 000 €
6 000 EUR/m² -28,0% Vente actuelle
2025
150 000 €
8 333 EUR/m² -12,0%
2025
170 440 €
8 116 EUR/m² -25,2%
2021
228 000 €
7 125 EUR/m² +12,5%
2021
202 635 €
7 505 EUR/m² +97,8%
2020
102 450 €
3 940 EUR/m² -48,4%
2019
198 500 €
9 452 EUR/m² +72,6%
2017
115 000 €
+64,3%
2017
70 000 €
2 692 EUR/m² +16,7%
2016
60 000 €
-63,9%
2016
166 000 €
5 188 EUR/m² +38,3%
2016
120 000 €
6 667 EUR/m² -29,4%
2015
170 000 €
6 296 EUR/m² -11,9%
2015
193 000 €
6 893 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
108 000 €
6 000 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
160 000 €
8 421 EUR/m²375 m2025
19 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
112 000 €
5 895 EUR/m²68 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1460)

Services publics604 · 25 m
Santé386 · 46 m
Commerces207 · 92 m
Transports138 · 96 m
Sport/Loisirs60 · 149 m
Enseignement38 · 249 m
Tourisme27 · 41 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Nicolas Boileau248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau281 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Pardess Hannah380 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Buffalo425 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Buffalo436 m · Public

Permis de construire Commune de MONTROUGE

81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

28 logements1 885 m²1