UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 000 €

12 RUE DE MANDRES 94520 PERIGNY
Vendu le 19 décembre 2025
2 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 258 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AB17
Contenance2 043 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14640930. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périgny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
23%Cadres
Population active1 412
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�rigny (2025)

🏢Appartementfaible
17,3 EUR/m²/mois
14,320,9 EUR/m²
70 observations
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,521,8 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 519 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Périgny

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42

Arrêts les plus proches

Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m
🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-67,5% évolution globale
167 279 €prix moyen
2025
81 000 €
2 700 EUR/m² -73,1% Vente actuelle
2025
301 000 €
3 103 EUR/m² +131,5%
2023
130 000 €
2 766 EUR/m² -42,0%
2023
224 000 €
3 446 EUR/m² +51,4%
2022
148 000 €
3 083 EUR/m² -14,0%
2022
172 000 €
3 440 EUR/m² -28,8%
2021
241 500 €
4 391 EUR/m² +29,7%
2020
186 170 €
4 137 EUR/m² +43,2%
2019
130 000 €
3 421 EUR/m² -11,0%
2019
146 000 €
2 808 EUR/m² -53,4%
2019
313 000 €
3 227 EUR/m² +169,8%
2019
116 000 €
2 762 EUR/m² +46,8%
2018
79 000 €
2 633 EUR/m² -43,2%
2017
139 000 €
3 971 EUR/m² +12,1%
2017
124 000 €
2 583 EUR/m² +63,2%
2016
76 000 €
1 810 EUR/m² -51,0%
2015
155 000 €
2 981 EUR/m² -37,8%
2015
249 360 €
2 834 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
81 000 €
2 700 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 2p
102 000 €
2 833 EUR/m²727 m2025
36 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 1p
125 000 €
3 906 EUR/m²1.5 km2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (209)

Services publics110 · 29 m
Santé40 · 51 m
Sport/Loisirs20 · 10 m
Transports18 · 148 m
Commerces17 · 54 m
Enseignement4 · 206 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Suzanne Heinrich247 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Hure347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Les Charmilles831 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Ferme de Monsieur961 m · Public
Collège
Collège Simone Veil1.0 km · Public

Permis de construire Commune de PERIGNY

51permis récents
114logements autorisés
7 492 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

1

1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement44 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement170 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement86 m²1