UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
3 RUE DES MAZIERES 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²3 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HR396
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14640846. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fauconnet
Revenus
26 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
MazièresKEOLIS DIJON44 m
MazièresKEOLIS DIJON63 m
FauconnetKEOLIS DIJON248 m
HoublonnièreKEOLIS DIJON295 m
HoublonnièreKEOLIS DIJON319 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
397 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,3% évolution globale
249 000 €prix moyen
2025
275 000 €
3 438 EUR/m² +23,3% Vente actuelle 2024
223 000 €
3 186 EUR/m²Biens comparables
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ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU371 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE DRAPEAU378 m · Public
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1