UNE MAISON 3 pièces — 305 000 €

506 CHE DE L ARGERIE 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Vendu le 12 avril 2025
5 083 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 12 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain455 m²
Prix/m²5 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN1262
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro1262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14640325. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Haut Sud

Revenus

26 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
16%Cadres
Population active1 473
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
1716 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
596 observations
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 906 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m45 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 245
ZOU ! Scolaire3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Écoles Élementaire et Primaire Paul BarlesMOUVENBUS 2469 m
Terres de MireilleMOUVENBUS 2473 m
Terres de MireilleMOUVENBUS 2473 m
L'ArgerieMOUVENBUS 2475 m
L'ArgerieMOUVENBUS 2475 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
5 083 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
305 000 €
5 083 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
295 000 €
4 683 EUR/m²381 m2025
63 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
2 250 EUR/m²880 m2025
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME

1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements205 m²1