UNE MAISON 6 pièces — 76 000 €
4 RTE DE FERRIERES 03300 CUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL102
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14639353. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 139 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -60,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champcourt-Zone Industrielle
Revenus
21 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cusset (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,85%
Loyer estimé : 1 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cusset
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Mobivie38
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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CUSSET - J. MOULINMobivie438 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Départementale D995Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Départementale D995Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Départementale D906BRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Départementale D906BRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-5,0% évolution globale
76 333 €prix moyen
2025
76 000 €
447 EUR/m² +4,1% Vente actuelle 2022
73 000 €
1 377 EUR/m² -8,8% 2017
80 000 €
920 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CUSSET
199permis récents
297logements autorisés
26 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement218 m²1
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1
1 logement107 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement77 m²1