UNE MAISON 2 pièces — 69 500 €
7 RUE JEAN QUERCY 82270 MONTPEZAT-DE-QUERCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²1 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AK313
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14638826. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 321 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montpezat-de-Quercy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montpezat-de-Quercy (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpezat-de-Quercy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 11/06/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Départementale D38BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Départementale D20Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D38BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+308,8% évolution globale
52 286 €prix moyen
2025
69 500 €
1 264 EUR/m² +73,8% Vente actuelle 2022
40 000 €
392 EUR/m² -26,6% 2022
54 500 €
545 EUR/m² -51,8% 2020
113 000 €
779 EUR/m² +253,1% 2019
32 000 €
561 EUR/m² -20,0% 2018
40 000 €
702 EUR/m² +135,3% 2014
17 000 €
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