UN APPARTEMENT 3 pièces — 169 000 €
15 RUE DE MAISON ROUGE 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AS75
Contenance3 658 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14638222. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 298 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Petite Espère
Revenus
22 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)16
Résatao Orl10
Arrêts les plus proches
Paul BertTAO (Orléans)107 m
PAUL BERT 1Résatao Orl107 m
Paul BertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41107 m
PAUL BERT 2Résatao Orl156 m
Paul BertTAO (Orléans)158 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
654 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-19,5% évolution globale
84 102 €prix moyen
2025
169 000 €
2 683 EUR/m² +35,9% Vente actuelle 2025
124 320 €
2 825 EUR/m² -6,0% 2022
132 250 €
2 939 EUR/m² +3,7% 2020
127 555 €
2 773 EUR/m² +2 025,9% 2020
6 000 €
+100,0% 2018
3 000 €
0,0% 2018
3 000 €
-97,1% 2017
104 200 €
2 368 EUR/m² -7,0% 2017
112 000 €
2 286 EUR/m² +17,9% 2017
95 000 €
2 159 EUR/m² +3 066,7% 2016
3 000 €
-25,0% 2015
4 000 €
-98,1% 2014
210 000 €
3 088 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (273)
Services publics129 · 40 m
Santé72 · 243 m
Commerces41 · 236 m
Sport/Loisirs14 · 311 m
Enseignement11 · 405 m
Transports4 · 892 m
Tourisme2 · 609 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert331 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert341 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque713 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maréchal Leclerc749 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Mitterrand812 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE
246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
66 logements2 061 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements178 m²1