UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €

23 ALL DES CEDRES 37140 BOURGUEIL
Vendu le 01 septembre 2025
1 379 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain740 m²
Prix/m²1 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F1903
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1903

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14637933. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bourgueil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 476
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourgueil (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
304 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
194 observations
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 814 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourgueil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111
CVLMobilité6

Arrêts les plus proches

CoursannesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41118 m
CoursannesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41121 m
CoursannesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41124 m
Bourgueil - Le CanalCVLMobilité418 m
Bourgueil - Le CanalCVLMobilité424 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
583 m
🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 379 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 379 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
156 000 €
1 902 EUR/m²390 m2025
82 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
1 205 EUR/m²711 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (137)

Services publics58 · 113 m
Commerces36 · 303 m
Santé22 · 148 m
Sport/Loisirs14 · 523 m
Tourisme6 · 456 m
Enseignement1 · 976 m

Écoles (5)

Collège
Collège privé le Jouteux1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Germain1.0 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Juteau1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Ruelle1.1 km · Public
Collège
Collège Pierre de Ronsard1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BOURGUEIL

79permis récents
116logements autorisés
11 763 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement87 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2024

2

1 logement1