UN APPARTEMENT 1 pièce — 126 550 €
49 B RUE DUCAU 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 550 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle PM10
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionPM
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14637374. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 10
Revenus
31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Paul DoumerTBM188 m
Paul DoumerTBM205 m
Paul DoumerTBM206 m
Paul DoumerTBM208 m
Saint-MaurTBM214 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-44,4% évolution globale
151 175 €prix moyen
2025
119 500 €
5 975 EUR/m² -5,6% 2025
126 550 €
4 364 EUR/m² -9,0% Vente actuelle 2022
139 000 €
5 560 EUR/m² +1,5% 2019
137 000 €
7 211 EUR/m² -19,4% 2017
170 000 €
3 542 EUR/m² -20,9% 2016
215 000 €
4 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (110)
Services publics110 · 147 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Montgolfier117 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mongolfier177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons389 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons401 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruges401 m ·
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1