UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
26 AV DU MARECHAL DE LATTRE 59350 SAINT-ANDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS67
Contenance10 281 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14637037. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 181 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Batailles et fleurs
Revenus
25 720 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-lez-Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
13,217,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-lez-Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
RHDF-59-P26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Saint-AndréSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA179 m
Saint-AndréSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA179 m
ResistanceILEVIA273 m
ResistanceILEVIA319 m
GareILEVIA349 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
252 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
393 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚗
Route intercommunale M949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Route intercommunale M949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+47,8% évolution globale
143 917 €prix moyen
2025
170 000 €
3 091 EUR/m² +10,9% Vente actuelle 2025
153 350 €
2 840 EUR/m² -5,9% 2025
163 000 €
2 964 EUR/m² +28,4% 2025
126 960 €
3 023 EUR/m² -2,3% 2025
130 000 €
3 824 EUR/m² -35,5% 2025
201 500 €
3 731 EUR/m² +26,7% 2025
159 000 €
2 484 EUR/m² -6,5% 2025
170 000 €
2 656 EUR/m² +32,8% 2025
128 000 €
3 368 EUR/m² +9,4% 2024
117 000 €
3 441 EUR/m² -34,3% 2024
178 000 €
2 781 EUR/m² +12,7% 2024
158 000 €
2 926 EUR/m² +42,3% 2023
111 000 €
3 265 EUR/m² -34,3% 2023
169 000 €
3 130 EUR/m² +1,4% 2023
166 700 €
3 473 EUR/m² -1,9% 2023
170 000 €
3 148 EUR/m² -6,6% 2023
182 000 €
2 844 EUR/m² +26,0% 2023
144 500 €
3 524 EUR/m² -28,5% 2023
202 000 €
3 741 EUR/m² +57,2% 2023
128 500 €
3 060 EUR/m² -14,0% 2023
149 500 €
3 560 EUR/m² -14,9% 2023
175 700 €
3 254 EUR/m² +18,8% 2023
147 900 €
3 892 EUR/m² +23,3% 2023
120 000 €
3 158 EUR/m² +1 691,0% 2023
6 700 €
-95,9% 2022
164 000 €
3 037 EUR/m² +13,1% 2022
145 000 €
3 452 EUR/m² -5,2% 2022
153 000 €
3 643 EUR/m² -3,5% 2022
158 500 €
2 882 EUR/m² +32,1% 2022
120 000 €
3 529 EUR/m² -35,1% 2022
185 000 €
2 891 EUR/m² +2,8% 2022
180 000 €
2 813 EUR/m² +7,1% 2022
168 000 €
3 111 EUR/m² -7,2% 2022
181 000 €
2 828 EUR/m² +20,7% 2022
150 000 €
2 778 EUR/m² 0,0% 2022
150 000 €
2 727 EUR/m² +20,0% 2022
125 000 €
3 289 EUR/m² +2,0% 2022
122 500 €
3 224 EUR/m² -9,3% 2022
135 000 €
3 214 EUR/m² -10,2% 2021
150 300 €
2 783 EUR/m² +81,5% 2021
82 800 €
3 185 EUR/m² -44,8% 2021
150 000 €
2 727 EUR/m² +9,7% 2021
136 720 €
3 598 EUR/m² +30,2% 2021
105 000 €
3 088 EUR/m² -12,5% 2021
120 000 €
3 158 EUR/m² -20,0% 2021
150 000 €
2 778 EUR/m² +49,0% 2021
100 700 €
2 962 EUR/m² +0,7% 2021
100 000 €
2 941 EUR/m² -16,7% 2021
120 000 €
3 158 EUR/m² +4,3% 2021
115 000 €
3 026 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE
84permis récents
2 399logements autorisés
136 981 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement155 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable déc. 2024
4
2 logements1
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