UNE MAISON 3 pièces — 68 000 €
2 RUE GASTON ET GUY FLOURY 80500 MONTDIDIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain448 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI911
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro911
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636493. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 642 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montdidier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montdidier (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,913,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,79,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,18%
Loyer estimé : 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montdidier
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités38
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 30/03/2001
Mouvement de Terrain21/12/2000 - 21/12/2000
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 35
RHDF-80-SCO4
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
MONTDIDIER - Collège Saint VincentAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3169 m
MONTDIDIER - Collège Saint VincentAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3266 m
MONTDIDIER - Place FochRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)306 m
MONTDIDIER - Place FaidherbeAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3366 m
MONTDIDIER - Paul DoumerRHDF-80-SCO367 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
63 m 🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Départementale D930Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D930Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,3% évolution globale
66 000 €prix moyen
2025
68 000 €
1 063 EUR/m² +6,3% Vente actuelle 2017
64 000 €
1 641 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTDIDIER
92permis récents
277logements autorisés
18 058 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
3
20 logements30 m²1
Permis de construire juin 2025
1
5 logements358 m²1
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1
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