UN APPARTEMENT 4 pièces — 150 000 €
344 AV DE TIVOLI 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD439
Contenance4 001 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro439
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636231. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ausone-Les Écus
Revenus
25 370 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Les MéridiennesTBM48 m
Les MéridiennesTBM52 m
LanetTBM214 m
LanetTBM217 m
LanetTBM221 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+40,9% évolution globale
173 044 €prix moyen
2025
150 000 €
2 273 EUR/m² -32,2% Vente actuelle 2025
221 390 €
3 354 EUR/m² +23,0% 2025
180 000 €
2 727 EUR/m² +20,0% 2025
150 000 €
2 273 EUR/m² -23,9% 2023
197 200 €
3 521 EUR/m² +9,5% 2023
180 100 €
2 729 EUR/m² +26,0% 2022
142 950 €
2 166 EUR/m² -41,2% 2022
243 120 €
3 039 EUR/m² +16,3% 2022
209 100 €
3 734 EUR/m² -20,4% 2022
262 810 €
3 245 EUR/m² +22,8% 2022
214 000 €
3 242 EUR/m² -7,0% 2022
230 000 €
3 485 EUR/m² +1 433,3% 2022
15 000 €
-94,0% 2022
250 000 €
3 086 EUR/m² +49,3% 2021
167 500 €
2 538 EUR/m² -18,4% 2021
205 300 €
3 666 EUR/m² -12,6% 2021
234 900 €
2 936 EUR/m² -1,1% 2020
237 500 €
2 932 EUR/m² +30,5% 2020
182 000 €
3 250 EUR/m² -4,2% 2019
190 000 €
3 393 EUR/m² -15,7% 2019
225 500 €
2 784 EUR/m² +8,2% 2018
208 400 €
2 573 EUR/m² +1 984,0% 2018
10 000 €
-94,9% 2018
197 900 €
2 474 EUR/m² +36,5% 2017
145 000 €
2 589 EUR/m² -18,1% 2017
177 000 €
2 213 EUR/m² +50,0% 2016
118 000 €
1 788 EUR/m² +31,1% 2016
90 000 €
1 607 EUR/m² -48,0% 2016
173 000 €
2 136 EUR/m² +63,2% 2015
106 000 €
1 893 EUR/m² -9,6% 2015
117 225 €
2 093 EUR/m² +10,1% 2014
106 500 €
1 614 EUR/m²Biens comparables
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