UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
61 RUE HOUDAN 92330 SCEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle K323
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636080. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Sceaux-Curie
Revenus
36 160 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Sceaux (2025)
🏢Appartementbonne
24,9 EUR/m²/mois
20,929,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sceaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Fontenay - Houdan / CamberwellParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Fontenay - HoudanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Fontenay - HoudanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Fontenay - HoudanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Fontenay - HoudanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D67Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
64 m 🚗
Départementale D67Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
70 m 🚗
Départementale D67Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
72 m 🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+6,4% évolution globale
272 040 €prix moyen
2025
234 000 €
7 548 EUR/m² +30,0% 2025
180 000 €
6 667 EUR/m² -22,7% 2025
233 000 €
7 516 EUR/m² -2,1% 2025
238 000 €
8 500 EUR/m² -0,8% 2025
240 000 €
8 571 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2025
180 000 €
5 806 EUR/m² -43,8% 2024
320 000 €
10 667 EUR/m² +70,2% 2024
188 000 €
6 963 EUR/m² +942,1% 2024
18 040 €
601 EUR/m² -98,6% 2024
1 300 000 €
2 063 EUR/m² +339,0% 2023
296 100 €
6 580 EUR/m² +32,3% 2018
223 746 €
5 203 EUR/m² -2,2% 2018
228 746 €
5 320 EUR/m² +22 774,6% 2018
1 000 €
12 EUR/m² -99,6% 2017
252 000 €
5 600 EUR/m² +14,5% 2016
220 000 €
6 471 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement17 · 124 m
Tourisme10 · 145 m
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Ecole maternelle publique Centre125 m · Public
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Ecole élémentaire publique Centre131 m · Public
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Collège Sainte-Jeanne d'Arc214 m · Privé
Lycée
Lycée Marie Curie293 m · Public
Collège
Collège Marie Curie293 m · Public
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