UNE MAISON 4 pièces — 156 000 €

10 GR GRANDE RUE 89100 ST MARTIN DU TERTRE
Vendu le 28 août 2025
1 902 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 070 m²
Prix/m²1 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
1%

Données cadastrales

Référence parcelle AB32
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636047. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Courtois-sur-Yonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Population active312
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Courtois-sur-Yonne (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Courtois-sur-Yonne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations Remontée Nappe15/01/2018 - 15/02/2018

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A19Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
745 m
🚗
Autoroute A19Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
757 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
156 000 €prix moyen
2025
156 000 €
1 902 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

73%
UNE MAISON · 4p
156 000 €
1 835 EUR/m²1.6 km2025
85 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
2 313 EUR/m²939 m2025
67 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
158 000 €
1 816 EUR/m²656 m2025
87 m²
Voir

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Écoles (4)

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Ecole maternelle333 m · Public
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Ecole primaire799 m · Public
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Ecole maternelle Louise Michel1.4 km · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry1.5 km · Public

Permis de construire Commune de ST MARTIN DU TERTRE

21permis récents
64logements autorisés
5 266 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement115 m²1
Permis de construire juil. 2020

1

1 logement108 m²1
Permis de construire janv. 2020

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2019

1

1 logement120 m²1