UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 000 €
95 RUE DES MARTYRS DE LA RES 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CD41
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14635978. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 613 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Moulin
Revenus
12 830 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
54%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,0%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,77%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,3% évolution globale
95 453 €prix moyen
2025
84 000 €
1 500 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 188 EUR/m² -20,0% 2025
150 000 €
2 174 EUR/m² +25,1% 2025
119 900 €
1 347 EUR/m² +71,3% 2025
70 000 €
1 250 EUR/m² -47,8% 2025
134 000 €
1 558 EUR/m² +67,5% 2025
80 000 €
976 EUR/m² -33,8% 2025
120 800 €
1 405 EUR/m² +202,0% 2024
40 000 €
702 EUR/m² -24,5% 2024
53 000 €
1 559 EUR/m² -48,0% 2024
102 000 €
1 478 EUR/m² +32,5% 2024
77 000 €
1 116 EUR/m² -18,9% 2024
95 000 €
1 159 EUR/m² -24,0% 2024
125 000 €
1 238 EUR/m² +66,7% 2024
75 000 €
1 271 EUR/m² +87,5% 2024
40 000 €
580 EUR/m² -73,3% 2024
150 000 €
2 174 EUR/m² +114,3% 2024
70 000 €
1 014 EUR/m² -14,6% 2024
82 000 €
953 EUR/m² +18,2% 2024
69 400 €
1 157 EUR/m² +54,2% 2023
45 000 €
763 EUR/m² -43,0% 2023
79 000 €
1 362 EUR/m² -36,8% 2023
125 000 €
1 238 EUR/m² +150,0% 2023
50 000 €
926 EUR/m² -58,3% 2023
120 000 €
1 165 EUR/m² +10,1% 2023
109 000 €
1 079 EUR/m² -5,2% 2023
115 000 €
1 337 EUR/m² +82,5% 2023
63 000 €
733 EUR/m² -16,0% 2023
75 000 €
1 389 EUR/m² -34,8% 2022
115 000 €
1 139 EUR/m² +27,8% 2022
90 000 €
1 011 EUR/m² -21,7% 2022
115 000 €
1 036 EUR/m² -15,1% 2022
135 400 €
1 521 EUR/m² +80,5% 2022
75 000 €
2 206 EUR/m² -31,8% 2022
110 000 €
1 594 EUR/m² +25,7% 2022
87 500 €
1 268 EUR/m² +15,1% 2022
76 000 €
1 101 EUR/m² -15,6% 2022
90 000 €
1 047 EUR/m² +12,5% 2022
80 000 €
1 538 EUR/m² -17,9% 2022
97 500 €
1 413 EUR/m² -25,9% 2022
131 500 €
1 277 EUR/m² +6,0% 2022
124 000 €
1 442 EUR/m² +7,8% 2022
115 000 €
1 139 EUR/m² +56,9% 2021
73 303 €
1 062 EUR/m² -16,7% 2021
88 000 €
1 023 EUR/m² -24,4% 2021
116 450 €
1 354 EUR/m² +79,2% 2021
65 000 €
929 EUR/m² -40,9% 2021
110 000 €
1 279 EUR/m² -12,6% 2021
125 900 €
1 464 EUR/m² +10,4% 2021
114 000 €
1 129 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (619)
Santé239 · 49 m
Services publics237 · 49 m
Transports71 · 53 m
Commerces26 · 50 m
Enseignement24 · 165 m
Sport/Loisirs21 · 217 m
Tourisme1 · 735 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jules Michelet261 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Jean-Jacques Rousseau317 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin426 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon428 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1