UN APPARTEMENT 4 pièces — 173 000 €
58 RUE PIERRE CATTEAU 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK135
Contenance2 470 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14635225. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 601 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Place
Revenus
20 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,45%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
Arrêts les plus proches
Vieille PlaceILEVIA151 m
CentreILEVIA152 m
CentreILEVIA153 m
Vieille PlaceILEVIA155 m
Hotel De VilleILEVIA220 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+2 371,4% évolution globale
130 214 €prix moyen
2025
173 000 €
1 989 EUR/m² +2 561,5% Vente actuelle 2025
6 500 €
-96,9% 2025
210 000 €
2 414 EUR/m² +9,9% 2025
191 000 €
2 195 EUR/m² -4,0% 2025
199 000 €
2 287 EUR/m² +1 430,8% 2025
13 000 €
-87,1% 2025
101 000 €
2 196 EUR/m² -37,7% 2025
162 000 €
2 382 EUR/m² -29,9% 2024
231 000 €
2 655 EUR/m² +46,2% 2024
158 000 €
2 324 EUR/m² -8,7% 2023
173 000 €
1 989 EUR/m² +63,3% 2023
105 950 €
2 354 EUR/m² +7,6% 2023
98 500 €
2 189 EUR/m² -46,2% 2023
183 000 €
2 103 EUR/m² +14,4% 2022
160 000 €
2 162 EUR/m² -5,9% 2022
170 000 €
1 954 EUR/m² -1,7% 2022
172 910 €
1 987 EUR/m² +10,8% 2022
156 000 €
2 557 EUR/m² -10,9% 2022
175 000 €
2 778 EUR/m² +2 021,2% 2021
8 250 €
-93,7% 2021
130 630 €
2 840 EUR/m² -45,6% 2021
240 000 €
2 308 EUR/m² +11 900,0% 2021
2 000 €
32 EUR/m² -98,8% 2021
160 000 €
1 839 EUR/m² +37,1% 2020
116 690 €
2 537 EUR/m² -19,5% 2020
145 000 €
2 302 EUR/m² -16,7% 2020
174 000 €
2 597 EUR/m² +74,0% 2019
100 000 €
1 149 EUR/m² -24,2% 2019
132 000 €
2 316 EUR/m² -48,4% 2019
255 900 €
2 348 EUR/m² +109,8% 2019
122 000 €
1 821 EUR/m² -17,3% 2018
147 500 €
2 201 EUR/m² +40,5% 2017
105 000 €
2 234 EUR/m² -16,0% 2017
125 000 €
1 786 EUR/m² -11,0% 2017
140 500 €
2 036 EUR/m² -3,4% 2017
145 500 €
2 310 EUR/m² +71,2% 2017
85 000 €
1 889 EUR/m² -39,7% 2016
141 000 €
1 905 EUR/m² +1 662,5% 2015
8 000 €
-92,0% 2015
100 000 €
2 174 EUR/m² -18,7% 2015
123 000 €
2 674 EUR/m² +15,0% 2015
107 000 €
2 326 EUR/m² -42,5% 2015
186 000 €
2 952 EUR/m² +1 760,0% 2015
10 000 €
-92,5% 2014
134 000 €
2 978 EUR/m² +1 814,3% 2014
7 000 €
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