UN APPARTEMENT 3 pièces — 221 000 €
7 RUE COUPE 78460 CHEVREUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 908 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AV87
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14635120. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 225 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chevreuse Coteau Sud
Revenus
29 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Chevreuse (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,022,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 1 382 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chevreuse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Arrêts les plus proches
CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Petits Ponts ÉcoleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Petits Ponts - EcoleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+15 400,0% évolution globale
199 334 €prix moyen
2025
465 000 €
2 598 EUR/m² +110,4% 2025
221 000 €
2 908 EUR/m² -30,9% Vente actuelle 2024
320 000 €
3 404 EUR/m² +207,7% 2022
104 000 €
2 971 EUR/m² +6,1% 2020
97 990 €
3 629 EUR/m² -63,4% 2020
267 500 €
3 768 EUR/m² +43,2% 2020
186 850 €
2 198 EUR/m² +166,9% 2019
70 000 €
2 593 EUR/m² -72,9% 2018
258 000 €
4 868 EUR/m² +8 500,0% 2016
3 000 €
111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Médico-social
Institut médical educatif Etablissement pour enfants sours aveubles de Chevreuse96 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin179 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chevreuse179 m ·
Ecole
Ecole maternelle Irène Joliot-Curie278 m · Public
Collège
Collège Pierre de Coubertin608 m · Public
Permis de construire Commune de CHEVREUSE
95permis récents
374logements autorisés
28 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement49 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire août 2024
1
1 logement487 m²1
Permis de construire avr. 2024
2
1 logement1