UNE MAISON 5 pièces — 252 000 €
16 RTE DE LIRON 17870 BREUIL-MAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 415 m²
Prix/m²1 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Y174
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14635025. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 272 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Breuil-Magné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Breuil-Magn� (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,10%
Loyer estimé : 1 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Breuil-Magné
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)5
Arrêts les plus proches
La CroixR'bus (Rochefort Océan)489 m
La Croix Breuil MagneR'bus (Rochefort Océan)489 m
Poste Breuil MagneR'bus (Rochefort Océan)889 m
PosteR'bus (Rochefort Océan)893 m
Poste Breuil MagneR'bus (Rochefort Océan)897 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,2% évolution globale
233 500 €prix moyen
2025
252 000 €
1 813 EUR/m² +17,2% Vente actuelle 2018
215 000 €
1 547 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Services publics11 · 494 m
Santé7 · 700 m
Commerces2 · 899 m
Sport/Loisirs1 · 889 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Breuil-Magné1.1 km · Public
Permis de construire Commune de BREUIL-MAGNE
179permis récents
210logements autorisés
21 676 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
2 logements84 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement178 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
1 logement1