UNE MAISON 3 pièces — 173 774 €

6 RUE DU DOC LEFORT 37600 LOCHES
Vendu le 29 septembre 2025
2 448 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 774 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain496 m²
Prix/m²2 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 232 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ269
Contenance496 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14635009. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Loches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
11%Cadres
Population active2 451
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Loches (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,3 EUR/m²
681 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,0 EUR/m²
492 observations
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 614 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loches

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain20/10/2012 - 20/10/2012

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Cité scolaireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41974 m
Cité scolaireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41985 m
LEP DelatailleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41997 m
LEP DelatailleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41997 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
632 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
653 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
653 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
658 m
🚗
Départementale D31Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,3% évolution globale
172 695 €prix moyen
2025
173 774 €
2 448 EUR/m² +1,3% Vente actuelle
2022
171 615 €
2 417 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
173 774 €
2 448 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 059 EUR/m²761 m2025
68 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 268 EUR/m²408 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (42)

Santé15 · 361 m
Services publics14 · 359 m
Sport/Loisirs6 · 351 m
Enseignement5 · 484 m
Commerces1 · 940 m
Transports1 · 511 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Mariaude477 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol826 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Thérèse Planiol826 m · Public
Collège
Collège Georges Besse1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de LOCHES

180permis récents
405logements autorisés
27 359 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

38 logements2 984 m²1