UNE MAISON 4 pièces — 293 600 €

5147 CHAMPALUD 38190 LE CHAMP-PRES-FROGES
Vendu le 23 avril 2025
2 509 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 293 600 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain606 m²
Prix/m²2 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1025
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1025

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634990. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Champ-près-Froges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Population active630
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Champ-pr�s-Froges (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,618,0 EUR/m²
132 observations
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
8,816,7 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 420 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Champ-près-Froges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

M Réso - Grésivaudan4
Mobilités M - Covoit Lignes +1

Arrêts les plus proches

Le Champ-près-Froges, ChampaludM Réso - Grésivaudan61 m
Le Champ-près-Froges, Champ-Prés-Froges Le MollardM Réso - Grésivaudan456 m
Le Champ-près-Froges, Champ le Haut MairieM Réso - Grésivaudan725 m
Le Champ-près-Froges, Champ le Haut MairieM Réso - Grésivaudan730 m
Le Champ-près-Froges, Le Champ-prés-Froges - Le BasMobilités M - Covoit Lignes +846 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m
🚗
Départementale D523Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m
🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m
🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m
🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+39,9% évolution globale
251 700 €prix moyen
2025
293 600 €
2 509 EUR/m² +39,9% Vente actuelle
2015
209 800 €
1 793 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
293 600 €
2 509 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
340 000 €
3 091 EUR/m²1.1 km2025
110 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
2 381 EUR/m²504 m2025
105 m²
Voir

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