UNE MAISON 5 pièces — 256 501 €

4 CHE DE LA GRANDE PATURE 45110 CHATEAUNEUF S LOIRE
Vendu le 10 décembre 2025
1 929 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 256 501 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 324 m²
Prix/m²1 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL222
Contenance3 324 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634874. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Châteauneuf-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Population active3 908
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauneuf-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
1148 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
722 observations
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 1 423 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauneuf-sur-Loire

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
256 501 €prix moyen
2025
256 501 €
1 929 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

77%
UNE MAISON · 5p
242 000 €
1 681 EUR/m²654 m2024
144 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
2 091 EUR/m²231 m2024
110 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
1 958 EUR/m²1.1 km2025
143 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (28)

Services publics18 · 124 m
Commerces6 · 861 m
Santé2 · 809 m
Sport/Loisirs1 · 88 m
Transports1 · 945 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix1.2 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf sur Loire1.2 km ·
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix1.2 km · Public
Collège
Collège Jean Joudiou1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF S LOIRE

336permis récents
639logements autorisés
54 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement172 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement114 m²1