UNE MAISON 4 pièces — 170 600 €

6 ALL DE LA MINOTERIE, 59553 CUINCY
Vendu le 19 décembre 2025
1 689 EUR/m²

Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²1 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN199
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro199

Contexte du quartier

1 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Petit Cuincy

Revenus

24 440 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Population active919
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuincy (2025)

🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
96 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
206 observations
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 927 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuincy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 07/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue07/02/1995 - 07/02/1995

Transports en commun

13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE2

Arrêts les plus proches

BéhagueEVEOLE;TAD EVEOLE450 m
BéhagueEVEOLE;TAD EVEOLE466 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m
🚗
Départementale D621Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
521 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+1,1% évolution globale
663 256 €prix moyen
2025
170 600 €
1 689 EUR/m² -89,7% Vente actuelle
2021
1 650 369 €
6 397 EUR/m² +877,7%
2021
168 800 €
2 251 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
170 600 €
1 689 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
270 600 €
2 679 EUR/m²158 m2025
101 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
166 510 €
1 753 EUR/m²751 m2025
95 m²
Voir

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Ecole élémentaire Joliot-Curie687 m · Public
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Ecole maternelle Jean Zay939 m · Public
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Permis de construire Commune de CUINCY

38permis récents
144logements autorisés
11 940 m²surface plancher
Permis de construire juin 2022

1

1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement143 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement181 m²1
Permis de construire janv. 2022

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2021

1

5 logements430 m²1