UNE MAISON 4 pièces — 170 600 €
6 ALL DE LA MINOTERIE 59553 CUINCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²1 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AN199
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634641. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Petit Cuincy
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cuincy (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuincy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE2
Arrêts les plus proches
BéhagueEVEOLE;TAD EVEOLE450 m
BéhagueEVEOLE;TAD EVEOLE466 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D621Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
521 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+1,1% évolution globale
663 256 €prix moyen
2025
170 600 €
1 689 EUR/m² -89,7% Vente actuelle 2021
1 650 369 €
6 397 EUR/m² +877,7% 2021
168 800 €
2 251 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie687 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay939 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CUINCY
38permis récents
144logements autorisés
11 940 m²surface plancher
Permis de construire juin 2022
1
1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement143 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement181 m²1
Permis de construire janv. 2022
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2021
1
5 logements430 m²1