UNE MAISON 3 pièces — 380 000 €
89 RTE METROPOLITAINE 820 31790 ST JORY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 923 m²
Prix/m²5 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO222
Contenance2 923 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634051. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +68,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jory
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Jory (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,613,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,37%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jory
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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SAINT-JORY - Novital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport62 m
SAINT-JORY - Novital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport82 m
SAINT-JORY - Novital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport82 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M820Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
62 m 🚗
Route intercommunale M820Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m 🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
255 m 🚗
Route intercommunale M820Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Route intercommunale M820Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+130,3% évolution globale
272 500 €prix moyen
2025
380 000 €
5 278 EUR/m² +130,3% Vente actuelle 2016
165 000 €
2 292 EUR/m²Biens comparables
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