UN APPARTEMENT 3 pièces — 182 000 €
291 AV FRANKLIN ROOSEVELT 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ113
Contenance1 315 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14633785. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dutasta-Mayol
Revenus
19 980 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
ZOU ! Scolaire3
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
F. RooseveltRéseau Mistral;Téléphérique Faron40 m
GoélandRéseau Mistral;Téléphérique Faron116 m
IbisRéseau Mistral;Téléphérique Faron191 m
IbisRéseau Mistral;Téléphérique Faron196 m
MayolRéseau Mistral;Téléphérique Faron231 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+49,2% évolution globale
162 331 €prix moyen
2025
182 000 €
2 716 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2025
185 000 €
1 779 EUR/m² +15,6% 2025
160 000 €
1 882 EUR/m² -15,8% 2025
190 000 €
1 407 EUR/m² +5,6% 2025
180 000 €
1 731 EUR/m² -10,0% 2024
200 000 €
2 353 EUR/m² +11,7% 2024
179 000 €
1 721 EUR/m² +5,3% 2023
170 000 €
2 000 EUR/m² -8,1% 2023
185 000 €
1 779 EUR/m² +37,0% 2023
135 000 €
2 700 EUR/m² -35,1% 2022
208 000 €
2 447 EUR/m² +14,9% 2022
181 000 €
2 129 EUR/m² -1,4% 2022
183 500 €
2 159 EUR/m² +7,9% 2021
170 000 €
2 537 EUR/m² +38,2% 2021
123 000 €
1 447 EUR/m² +11,8% 2021
110 000 €
1 429 EUR/m² -42,1% 2020
190 000 €
1 827 EUR/m² +11,8% 2020
170 000 €
1 635 EUR/m² -8,1% 2020
185 000 €
2 176 EUR/m² +137,2% 2019
78 000 €
1 393 EUR/m² -59,4% 2018
192 300 €
1 849 EUR/m² +1,3% 2018
189 790 €
1 406 EUR/m² -9,6% 2017
210 000 €
2 019 EUR/m² +40,0% 2017
150 000 €
1 261 EUR/m² +15,4% 2016
130 000 €
1 529 EUR/m² +25,0% 2014
104 000 €
1 552 EUR/m² -20,0% 2014
130 000 €
1 250 EUR/m² +13,0% 2014
115 000 €
2 054 EUR/m² -5,7% 2014
122 000 €
2 179 EUR/m²Biens comparables
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