UNE MAISON 4 pièces — 187 400 €
9010 PATOCHE 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 400 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI184
Contenance6 767 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689952. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-Cubzac (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 964 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Cubzac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde21
Arrêts les plus proches
PatocheCars Régionaux 33 - Gironde55 m
PatocheCars Régionaux 33 - Gironde55 m
Le TastaCars Régionaux 33 - Gironde328 m
Le TastaCars Régionaux 33 - Gironde328 m
Quatre CheminsCars Régionaux 33 - Gironde531 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
675 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+30,9% évolution globale
125 450 €prix moyen
2025
187 400 €
2 258 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 410 EUR/m² +152,7% 2025
79 140 €
2 398 EUR/m² -16,7% 2024
95 000 €
2 969 EUR/m² +34,9% 2023
70 400 €
2 071 EUR/m² -41,8% 2023
121 000 €
2 200 EUR/m² +22,1% 2023
99 060 €
2 830 EUR/m² -21,1% 2023
125 500 €
2 368 EUR/m² -34,6% 2023
192 000 €
2 313 EUR/m² +83,1% 2022
104 860 €
2 834 EUR/m² -54,4% 2022
230 000 €
3 433 EUR/m² +149,3% 2022
92 250 €
2 795 EUR/m² -49,1% 2022
181 250 €
2 184 EUR/m² +115,8% 2022
84 000 €
2 625 EUR/m² -6,7% 2022
90 000 €
2 727 EUR/m² -9,1% 2021
99 000 €
2 829 EUR/m² -20,8% 2021
125 000 €
2 273 EUR/m² +35,1% 2021
92 500 €
2 569 EUR/m² -35,4% 2021
143 231 €
2 604 EUR/m² -16,7% 2020
172 000 €
2 072 EUR/m² +160,6% 2020
66 000 €
1 941 EUR/m² -63,3% 2020
179 650 €
2 164 EUR/m² +179,0% 2020
64 400 €
2 013 EUR/m² -42,3% 2019
111 628 €
2 030 EUR/m² +26,7% 2019
88 073 €
2 516 EUR/m² -52,4% 2019
185 000 €
2 229 EUR/m² +174,1% 2019
67 500 €
2 109 EUR/m² -54,7% 2016
149 000 €
1 795 EUR/m² +4,1% 2015
143 200 €
1 725 EUR/m²Biens comparables
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