UNE MAISON 4 pièces — 357 500 €
653 AV VICTOR HUGO 69140 RILLIEUX-LA-PAPE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 357 500 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²3 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB233
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14633030. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Perica-La Roue
Revenus
26 660 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Rillieux-la-Pape (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,319,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
9,422,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rillieux-la-Pape
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Sathonay - RillieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault828 m
Sathonay - RillieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault828 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route intercommunale D483Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route intercommunale D483Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,3% évolution globale
296 167 €prix moyen
2025
357 500 €
3 803 EUR/m² +48,3% Vente actuelle 2017
241 000 €
3 887 EUR/m² -16,9% 2017
290 000 €
4 677 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (512)
Santé210 · 90 m
Services publics185 · 132 m
Commerces51 · 173 m
Transports30 · 342 m
Sport/Loisirs22 · 258 m
Enseignement13 · 373 m
Tourisme1 · 598 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Charles601 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles601 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Charmilles707 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Charmilles707 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-Charles730 m · Privé
Permis de construire Commune de RILLIEUX-LA-PAPE
230permis récents
3 328logements autorisés
226 915 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement129 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
53 logements3 495 m²1
Permis de construire mai 2025
1
29 logements1 979 m²1
Permis de construire mai 2025
1
63 logements4 163 m²1