UN APPARTEMENT 1 pièce — 188 000 €
4 RUE BECHAMP 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle HR4
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14632966. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TAM31
;nom du réseau15
Arrêts les plus proches
Peyrou - Arc de TriompheTAM133 m
Albert 1er - CathédraleTAM295 m
Saint-RochTAM404 m
DoriaTAM421 m
Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM445 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
341 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+31,5% évolution globale
139 273 €prix moyen
2025
188 000 €
4 947 EUR/m² -6,0% Vente actuelle 2022
200 000 €
3 774 EUR/m² -29,8% 2022
285 000 €
5 377 EUR/m² +2 750,0% 2021
10 000 €
-92,9% 2021
140 000 €
2 642 EUR/m² -33,3% 2021
210 000 €
4 200 EUR/m² +153,0% 2018
83 000 €
3 320 EUR/m² +10,7% 2017
75 000 €
3 409 EUR/m² +50,0% 2017
50 000 €
2 778 EUR/m² -66,2% 2016
148 000 €
3 895 EUR/m² +3,5% 2014
143 000 €
2 860 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3273)
Services publics1397 · 17 m
Santé862 · 28 m
Commerces816 · 29 m
Enseignement69 · 79 m
Tourisme64 · 50 m
Sport/Loisirs51 · 228 m
Transports14 · 203 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pierre et Colette Soulages153 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Montpellier273 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Direction Action Pédagogique des Inspecteurs273 m ·
Service Administratif
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier273 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle273 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1