UNE MAISON 5 pièces — 489 856 €
9001 RTE DE GOYRANS 31120 LACROIX FALGARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 489 856 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 652 m²
Prix/m²3 062 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI67
Contenance1 652 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14632919. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 062 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacroix-Falgarde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lacroix-Falgarde (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lacroix-Falgarde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Tisséo5
Arrêts les plus proches
JordanisTisséo964 m
JordanisTisséo977 m
ViergeTisséo978 m
JordanisTisséo990 m
ViergeTisséo996 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Départementale D4FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+37,4% évolution globale
407 002 €prix moyen
2025
489 856 €
3 062 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2021
374 550 €
2 341 EUR/m² +5,0% 2014
356 600 €
2 229 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LACROIX FALGARDE
84permis récents
126logements autorisés
14 525 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement136 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
22 logements1 096 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
1 logement157 m²1