UN APPARTEMENT 3 pièces — 313 000 €
949 AV DE LA REPUBLIQUE 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD181
Contenance5 903 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14632831. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +53,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
34 080 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
RHDF-59-P26
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Clemenceau HippodromeILEVIA102 m
Clemenceau HippodromeILEVIA108 m
Clemenceau HippodromeILEVIA150 m
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MARCQ EN BAROEUL - Clemenceau HippodromeRHDF-59-P2159 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+131,9% évolution globale
234 956 €prix moyen
2025
313 000 €
4 230 EUR/m² +56,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
4 444 EUR/m² +7,8% 2025
185 450 €
4 032 EUR/m² -1,4% 2022
188 000 €
4 087 EUR/m² -48,2% 2022
363 000 €
4 973 EUR/m² +15,7% 2022
313 850 €
4 615 EUR/m² +156,2% 2022
122 500 €
3 828 EUR/m² -23,5% 2020
160 095 €
3 079 EUR/m² -5,3% 2019
169 000 €
3 073 EUR/m² -31,5% 2019
246 800 €
4 330 EUR/m² -36,7% 2019
390 000 €
3 786 EUR/m² +219,7% 2019
122 000 €
3 389 EUR/m² +2 201,9% 2019
5 300 €
-99,0% 2018
528 140 €
4 801 EUR/m² +75,3% 2018
301 350 €
4 244 EUR/m² +29,3% 2018
233 000 €
3 426 EUR/m² -53,7% 2017
503 140 €
4 574 EUR/m² +196,0% 2017
170 000 €
3 269 EUR/m² +21,4% 2017
140 000 €
2 745 EUR/m² +8,2% 2016
129 400 €
2 813 EUR/m² -48,2% 2015
250 000 €
3 378 EUR/m² +85,2% 2014
135 000 €
2 935 EUR/m²Biens comparables
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