UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 000 €
2 RUE PAULIN GUERIN 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle CO217
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14632236. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 009 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haute Ville-La Gare
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron26
ZOU ! Proximité5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Gare (Toulon)Réseau Mistral;Téléphérique Faron99 m
VaubanRéseau Mistral;Téléphérique Faron108 m
Gare (Toulon)Réseau Mistral;Téléphérique Faron146 m
Péri / ObsRéseau Mistral;Téléphérique Faron153 m
Gare (Toulon)Réseau Mistral;Téléphérique Faron172 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+82,2% évolution globale
112 948 €prix moyen
2025
245 380 €
2 726 EUR/m² +182,0% 2025
87 000 €
3 955 EUR/m² -53,7% Vente actuelle 2025
188 000 €
1 880 EUR/m² +60,7% 2024
117 000 €
1 625 EUR/m² -53,2% 2023
250 000 €
2 907 EUR/m² +557,9% 2023
38 000 €
3 800 EUR/m² -81,9% 2022
210 000 €
2 442 EUR/m² +34,6% 2021
156 000 €
2 197 EUR/m² +122,9% 2021
70 000 €
3 182 EUR/m² +101,0% 2020
34 820 €
3 482 EUR/m² +62,0% 2020
21 500 €
1 792 EUR/m² -32,8% 2019
32 000 €
1 455 EUR/m² +68,4% 2019
19 000 €
864 EUR/m² -63,5% 2019
52 000 €
1 625 EUR/m² -38,8% 2019
85 000 €
1 197 EUR/m² -56,4% 2018
195 000 €
2 746 EUR/m² +77,3% 2017
110 000 €
1 375 EUR/m² -48,0% 2017
211 500 €
2 350 EUR/m² +140,3% 2016
88 000 €
946 EUR/m² -34,8% 2015
135 000 €
1 023 EUR/m² +2 600,0% 2014
5 000 €
-96,3% 2014
134 650 €
1 151 EUR/m²Biens comparables
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