UN APPARTEMENT 4 pièces — 185 750 €

317 RUE JEAN COCHET 74210 FAVERGES-SEYTHENEX
Vendu le 05 décembre 2025
2 510 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 750 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 510 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle D5867
Contenance11 613 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro5867

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631972. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 924 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

25 060 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 504
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Faverges-Seythenex (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
732 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 912 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Faverges-Seythenex

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 22/12/1991

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5

Arrêts les plus proches

Collège Jean LachenalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha346 m
La SoierieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha473 m
La SoierieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha474 m
Pont EnglannazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha775 m
Pont EnglannazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha777 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes
+30,9% évolution globale
139 694 €prix moyen
2025
185 750 €
2 510 EUR/m² -7,5% Vente actuelle
2025
200 730 €
3 136 EUR/m² +8,4%
2025
185 220 €
2 503 EUR/m² -20,2%
2024
232 199 €
3 138 EUR/m² +56,9%
2024
148 000 €
1 762 EUR/m² -15,9%
2024
176 000 €
2 378 EUR/m² -7,4%
2024
190 000 €
2 969 EUR/m² +35,7%
2023
140 000 €
1 892 EUR/m² -21,4%
2023
178 100 €
2 120 EUR/m² +30,5%
2023
136 450 €
2 729 EUR/m² -40,0%
2023
227 500 €
3 074 EUR/m² +17,9%
2022
193 000 €
2 298 EUR/m² +972,2%
2022
18 000 €
-88,6%
2022
157 700 €
2 131 EUR/m² -7,5%
2022
170 450 €
2 622 EUR/m² -2,6%
2022
175 000 €
2 365 EUR/m² +12,5%
2022
155 500 €
2 430 EUR/m² -14,3%
2021
181 400 €
2 451 EUR/m² +1,7%
2021
178 400 €
2 788 EUR/m² +16,0%
2020
153 800 €
2 078 EUR/m² +29,2%
2020
119 000 €
1 859 EUR/m² -16,8%
2020
143 000 €
2 234 EUR/m² +25,4%
2019
114 000 €
1 541 EUR/m² -27,0%
2019
156 200 €
2 403 EUR/m² +4,1%
2019
150 000 €
2 027 EUR/m² +32,7%
2019
113 000 €
1 345 EUR/m² +0,9%
2018
112 000 €
1 723 EUR/m² +600,0%
2018
16 000 €
-88,8%
2018
142 620 €
1 698 EUR/m² +20,9%
2018
118 000 €
1 595 EUR/m² -23,4%
2018
154 000 €
2 081 EUR/m² +5,8%
2017
145 600 €
1 968 EUR/m² +940,0%
2017
14 000 €
-90,3%
2017
145 000 €
1 959 EUR/m² +866,7%
2017
15 000 €
-80,6%
2016
77 500 €
1 047 EUR/m² -30,4%
2016
111 400 €
1 714 EUR/m² -9,1%
2016
122 500 €
1 914 EUR/m² +14,0%
2016
107 500 €
1 680 EUR/m² -35,5%
2016
166 750 €
1 985 EUR/m² +22,0%
2016
136 675 €
2 136 EUR/m² +5,1%
2015
130 000 €
1 757 EUR/m² +16,4%
2014
111 700 €
1 509 EUR/m² -21,3%
2014
141 875 €
2 217 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
147 990 €
1 850 EUR/m²438 m2025
80 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
216 000 €
2 959 EUR/m²501 m2025
73 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
97 000 €
1 565 EUR/m²358 m2025
62 m²
Voir

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