UNE MAISON 2 pièces — 85 000 €
13 RUE LEON PERNOT 71380 SAINT-MARCEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²1 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle T904
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro904
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631306. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2018 - 29/01/2018
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais28
Arrêts les plus proches
GRANDE RUESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais274 m
GRANDE RUESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais276 m
CIMETIERE ST MARCELSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais285 m
VIVANT DENONSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais311 m
VIVANT DENONSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais315 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
647 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+183,3% évolution globale
105 138 €prix moyen
2025
85 000 €
1 809 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2020
72 000 €
554 EUR/m² -45,4% 2018
131 800 €
1 607 EUR/m² +22,7% 2018
107 450 €
1 194 EUR/m² -47,5% 2018
204 580 €
1 574 EUR/m² +581,9% 2015
30 000 €
600 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-MARCEL
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519logements autorisés
41 754 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
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1
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