UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
16 RUE DES CHARDONNERETS 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²1 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV147
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631217. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabazat
Revenus
23 360 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Croix de FerÉvidence Grand Cahors196 m
Les PinsÉvidence Grand Cahors205 m
MinoterieÉvidence Grand Cahors501 m
GuynemerÉvidence Grand Cahors523 m
Saint-MaryÉvidence Grand Cahors544 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
628 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+0,9% évolution globale
108 500 €prix moyen
2025
110 000 €
1 549 EUR/m² +37,5% Vente actuelle 2021
80 000 €
1 127 EUR/m² -40,7% 2020
135 000 €
1 588 EUR/m² +23,9% 2017
109 000 €
1 160 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Santé59 · 103 m
Commerces40 · 58 m
Services publics33 · 105 m
Sport/Loisirs12 · 235 m
Enseignement2 · 437 m
Tourisme1 · 986 m
Écoles (8)
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Ecole
Ecole primaire publique P. Ségala931 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Clément Marot1.3 km · Public
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Lycée professionnel Clément Marot1.3 km · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Étienne1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1