UN APPARTEMENT 5 pièces — 190 000 €
47 BD DE COURCELLES 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface171 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CO16
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631202. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -91,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe 3
Revenus
56 150 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,69Indice de Gini
Population
1 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
38,98%
Loyer estimé : 6 171 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
bd de CourcellesTransilien;TER;RER74 m
CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
r. de ChazellesTransilien;TER;RER94 m
CourcellesTransilien;TER;RER99 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-49,7% évolution globale
990 039 €prix moyen
2025
190 000 €
1 111 EUR/m² -92,0% Vente actuelle 2025
2 374 000 €
16 372 EUR/m² +3,1% 2025
2 302 000 €
14 388 EUR/m² +23,1% 2023
1 870 000 €
13 750 EUR/m² +18 600,0% 2023
10 000 €
58 EUR/m² -93,3% 2022
150 000 €
12 500 EUR/m² +172,7% 2022
55 000 €
-97,8% 2021
2 514 600 €
17 342 EUR/m² +15,8% 2021
2 171 420 €
13 487 EUR/m² +3 519,0% 2020
60 000 €
-53,8% 2019
130 000 €
-82,4% 2019
740 000 €
9 250 EUR/m² -63,2% 2018
2 008 726 €
13 853 EUR/m² +5 639,2% 2018
35 000 €
259 EUR/m² -98,3% 2017
2 000 000 €
11 628 EUR/m² +1 639,1% 2016
115 000 €
9 583 EUR/m² -92,1% 2016
1 455 000 €
9 094 EUR/m² +284,9% 2015
378 000 €
2 554 EUR/m² +50,0% 2015
252 000 €
1 703 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics4950 · 14 m
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Transports662 · 14 m
Tourisme345 · 14 m
Enseignement107 · 167 m
Sport/Loisirs44 · 193 m
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Ecole
E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck157 m · Privé
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Lycée polyvalent Jean Drouant187 m · Public
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Lycée professionnel Hôtelier Drouant187 m · Public
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Collège privé École active bilingue Monceau345 m · Privé
Plus values école privée d'ens technique sup368 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune