UNE MAISON 5 pièces — 380 000 €
2 AV DE GENEVE 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain481 m²
Prix/m²4 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD241
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631135. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 674 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corzent-Marclaz
Revenus
26 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
cc-peva;EVAD2
Arrêts les plus proches
Grangette ÉgliseRéseau STAR'T41 m
Grangette ÉgliseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha41 m
Grangette ÉgliseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha55 m
Grangette ÉgliseRéseau STAR'T55 m
Grangette ÉgliseRéseau STAR'T55 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,8% évolution globale
268 740 €prix moyen
2025
380 000 €
4 222 EUR/m² +1 709,5% Vente actuelle 2024
21 000 €
-91,6% 2023
250 000 €
5 952 EUR/m² -16,6% 2023
299 600 €
4 681 EUR/m² -0,1% 2023
300 000 €
4 918 EUR/m² +4,3% 2023
287 600 €
4 715 EUR/m² -14,7% 2023
337 000 €
5 266 EUR/m² +836,1% 2023
36 000 €
-86,5% 2023
267 000 €
6 675 EUR/m² -18,3% 2023
327 000 €
5 361 EUR/m² +59,5% 2023
205 000 €
6 833 EUR/m² -24,4% 2023
271 000 €
6 452 EUR/m² +4,6% 2023
259 000 €
5 886 EUR/m² +2,8% 2022
252 000 €
6 300 EUR/m² -6,3% 2022
269 000 €
4 891 EUR/m² +22,3% 2022
220 000 €
5 500 EUR/m² -35,1% 2022
339 000 €
4 291 EUR/m² +37,8% 2022
246 000 €
6 150 EUR/m² +8,8% 2022
226 000 €
5 650 EUR/m² -37,0% 2022
359 000 €
4 851 EUR/m² +7,2% 2022
335 000 €
5 583 EUR/m² +33,5% 2022
251 000 €
6 275 EUR/m² -19,8% 2022
313 000 €
4 891 EUR/m² +9,1% 2022
287 000 €
4 705 EUR/m² -2,0% 2022
293 000 €
4 803 EUR/m² +68,4% 2022
174 000 €
5 800 EUR/m² -59,3% 2022
427 000 €
4 448 EUR/m² +68,1% 2022
254 000 €
5 773 EUR/m² -12,7% 2022
291 000 €
4 770 EUR/m² -8,8% 2022
319 000 €
5 317 EUR/m² +10,4% 2022
289 000 €
4 661 EUR/m² -3,7% 2022
300 000 €
4 918 EUR/m² +15,4% 2022
260 000 €
6 190 EUR/m² -30,3% 2022
373 000 €
4 440 EUR/m² +20,3% 2022
310 000 €
5 082 EUR/m² +22,0% 2022
254 000 €
6 048 EUR/m² +11,7% 2022
227 360 €
5 413 EUR/m² -4,1% 2022
237 000 €
5 643 EUR/m² +0,9% 2022
235 000 €
5 732 EUR/m² -27,9% 2022
326 000 €
5 175 EUR/m² +3,5% 2022
315 000 €
5 081 EUR/m² +37,6% 2022
229 000 €
5 452 EUR/m² -0,4% 2022
230 000 €
5 750 EUR/m² -3,5% 2022
238 450 €
5 816 EUR/m² -28,4% 2022
333 000 €
4 215 EUR/m² +38,8% 2022
240 000 €
5 854 EUR/m² +13,2% 2022
212 000 €
5 300 EUR/m² +26,9% 2022
167 000 €
5 759 EUR/m² -2,3% 2022
171 000 €
5 700 EUR/m² -56,7% 2022
395 000 €
4 341 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (299)
Services publics123 · 78 m
Santé111 · 53 m
Commerces32 · 30 m
Sport/Loisirs11 · 349 m
Enseignement9 · 186 m
Transports9 · 82 m
Tourisme4 · 347 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel du Chablais298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS368 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS668 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation du Léman THONON LES BAINS792 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS802 m · Public
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1