UNE MAISON 6 pièces — 445 500 €

4 CHE DE SARAJO 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 03 novembre 2025
4 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 445 500 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain635 m²
Prix/m²4 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 314 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ229
Contenance635 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro229

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955345. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Collonges

Revenus

18 730 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
82%Locataires
67%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,4%Chômage
4%Cadres
Population active1 082
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 888 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

GenevrayAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha109 m
GenevrayRéseau STAR'T109 m
GenevrayRéseau STAR'T109 m
GenevrayAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha112 m
GenevrayRéseau STAR'T112 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,8% évolution globale
410 250 €prix moyen
2025
445 500 €
4 125 EUR/m² +18,8% Vente actuelle
2025
375 000 €
3 788 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
445 500 €
4 125 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
375 000 €
3 788 EUR/m²15 m2025
99 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
420 000 €
4 118 EUR/m²970 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (200)

Services publics101 · 56 m
Santé46 · 316 m
Commerces20 · 149 m
Sport/Loisirs13 · 330 m
Enseignement9 · 273 m
Transports6 · 625 m
Tourisme5 · 225 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS161 m · Public
Lycée
Lycée professionnel du Chablais668 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS722 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS727 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique de la Versoie932 m · Public

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1