UNE MAISON 6 pièces — 272 000 €
34 RUE JEAN ROSTAND 91180 SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain118 m²
Prix/m²3 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BE62
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14630929. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 760 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
31%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-l�s-Arpajon (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,118,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-lès-Arpajon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Pré BarallonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Pré BarallonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Pré Barallon / Salvador Allende / La Norville - Saint-Germain-lès-ArpajonTransilien;TER;RER209 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+51,1% évolution globale
212 270 €prix moyen
2025
272 000 €
3 022 EUR/m² +141,7% Vente actuelle 2022
112 550 €
1 197 EUR/m² -58,0% 2020
268 000 €
2 978 EUR/m² +17,1% 2019
228 800 €
2 542 EUR/m² +27,1% 2015
180 000 €
1 915 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (258)
Services publics111 · 22 m
Santé87 · 140 m
Transports24 · 86 m
Sport/Loisirs22 · 128 m
Commerces8 · 137 m
Enseignement6 · 456 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet157 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Babin489 m · Public
Collège
Collège Roland Garros516 m · Public
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Ecole élémentaire Louis Pasteur526 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin637 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON
473permis récents
1 054logements autorisés
84 440 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements114 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements215 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement139 m²1