UN APPARTEMENT 1 pièce — 147 000 €
2 C RUE DE CERNAY 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AD183
Contenance716 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14630783. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
27 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Franconville (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Franconville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/02/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
pl. de la gareTransilien;TER;RER432 m
Gare de FranconvilleTransilien;TER;RER458 m
Franconville - Le Plessis-BouchardTransilien;TER;RER458 m
Gare de FranconvilleTransilien;TER;RER474 m
Franconville - Le Plessis-BouchardTransilien;TER;RER483 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,7% évolution globale
225 512 €prix moyen
2025
147 000 €
4 594 EUR/m² -46,9% Vente actuelle 2025
277 000 €
3 420 EUR/m² +18,4% 2025
234 000 €
3 966 EUR/m² +22,5% 2024
191 000 €
4 341 EUR/m² +0,5% 2024
190 000 €
4 872 EUR/m² -13,6% 2024
220 000 €
3 667 EUR/m² -2,2% 2024
225 000 €
3 689 EUR/m² -14,1% 2024
262 000 €
3 359 EUR/m² +2,3% 2024
256 000 €
4 491 EUR/m² -15,8% 2023
304 000 €
3 663 EUR/m² +12,6% 2023
270 000 €
4 091 EUR/m² -19,4% 2022
335 000 €
3 807 EUR/m² +20,2% 2022
278 600 €
4 353 EUR/m² +6,7% 2022
261 000 €
4 279 EUR/m² +10,1% 2022
237 000 €
4 158 EUR/m² -16,3% 2022
283 000 €
4 288 EUR/m² +11,9% 2022
253 000 €
4 518 EUR/m² -5,9% 2022
269 000 €
4 719 EUR/m² +4,7% 2022
257 000 €
3 954 EUR/m² +4,9% 2022
245 000 €
4 298 EUR/m² -25,1% 2021
327 000 €
3 716 EUR/m² +73,8% 2021
188 150 €
4 824 EUR/m² -22,3% 2021
242 000 €
4 102 EUR/m² +17,8% 2021
205 500 €
4 670 EUR/m² -12,4% 2021
234 500 €
4 264 EUR/m² +2 133,3% 2020
10 500 €
-95,9% 2020
256 609 €
4 139 EUR/m² -14,5% 2020
300 000 €
5 660 EUR/m² +8,7% 2019
276 058 €
3 451 EUR/m² +2 200,5% 2019
12 000 €
+41,2% 2019
8 500 €
-96,5% 2019
244 000 €
4 000 EUR/m² +26,6% 2018
192 731 €
3 569 EUR/m² +14,0% 2018
169 000 €
4 971 EUR/m² -30,2% 2018
242 000 €
4 246 EUR/m² +26,7% 2018
191 000 €
4 897 EUR/m² +9,9% 2018
173 850 €
5 433 EUR/m² -20,9% 2018
219 792 €
3 603 EUR/m² +0,8% 2018
218 033 €
3 304 EUR/m² -8,4% 2018
238 000 €
3 902 EUR/m² -12,2% 2018
271 058 €
3 475 EUR/m² -5,4% 2018
286 608 €
3 674 EUR/m² +36,5% 2018
210 000 €
3 387 EUR/m² -2,8% 2018
216 000 €
4 800 EUR/m² -3,3% 2018
223 308 €
3 602 EUR/m² -11,8% 2018
253 200 €
3 246 EUR/m² +18,3% 2018
214 000 €
4 864 EUR/m² -1,1% 2018
216 275 €
3 862 EUR/m² +1,7% 2018
212 758 €
3 733 EUR/m² -6,9% 2018
228 583 €
3 313 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (599)
Services publics264 · 51 m
Santé136 · 148 m
Transports93 · 56 m
Commerces70 · 153 m
Sport/Loisirs24 · 384 m
Enseignement11 · 197 m
Tourisme1 · 915 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Gare-René Watrelot223 m · Public
Collège
Collège Marie Sklodowska-Curie340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Carnot665 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Carnot665 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry678 m · Public
Permis de construire Commune de FRANCONVILLE LA GARENNE
203permis récents
2 768logements autorisés
177 224 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement102 m²1