UN APPARTEMENT 5 pièces — 625 790 €

69 RUE REMPART DES VOILIERS 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 22 septembre 2025
6 258 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 625 790 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AL59
Contenance732 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629950. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Hôpital

Revenus

24 530 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Population active1 521
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
2,83%
Loyer estimé : 1 475 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

GlacièreYELO (La Rochelle)287 m
GlacièreYELO (La Rochelle)287 m
OrbignyYELO (La Rochelle)291 m
OrbignyYELO (La Rochelle)300 m
OrbignyYELO (La Rochelle)311 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+78,8% évolution globale
415 599 €prix moyen
2025
625 790 €
6 258 EUR/m² +1 151,6% Vente actuelle
2024
50 000 €
-92,4%
2022
662 000 €
6 620 EUR/m² +4,9%
2022
631 000 €
5 685 EUR/m² +51,7%
2021
416 000 €
4 894 EUR/m² +8,1%
2019
385 000 €
3 468 EUR/m² +87,8%
2017
205 000 €
2 412 EUR/m² -41,4%
2016
350 000 €
3 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 5p
625 790 €
6 258 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 4p
635 900 €
6 423 EUR/m²443 m2025
99 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 5p
639 870 €
6 735 EUR/m²911 m2024
95 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Massiou La Rochelle221 m · Public
Collège
Collège privé Fénelon Notre-Dame276 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame276 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame276 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame281 m · Privé

Permis de construire Commune de LA ROCHELLE

1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025

1

1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1