UN APPARTEMENT 5 pièces — 639 870 €

8 RUE ADMYRAULD 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 13 décembre 2024
6 735 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 639 870 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle EM9
Contenance532 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14459487. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Préfecture

Revenus

23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
2,63%
Loyer estimé : 1 401 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

DupatyYELO (La Rochelle)127 m
DupatyYELO (La Rochelle)127 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)149 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)168 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)188 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+481,7% évolution globale
248 045 €prix moyen
2024
639 870 €
6 735 EUR/m² +155,9% Vente actuelle
2023
250 000 €
5 435 EUR/m² +43,7%
2023
174 000 €
4 703 EUR/m² -49,6%
2021
345 000 €
4 662 EUR/m² -14,6%
2021
404 000 €
5 690 EUR/m² +236,7%
2020
120 000 €
4 286 EUR/m² -59,3%
2019
295 000 €
3 105 EUR/m² +130,5%
2018
128 000 €
3 459 EUR/m² -8,4%
2017
139 800 €
3 585 EUR/m² -30,1%
2017
200 000 €
2 817 EUR/m² -14,9%
2017
235 000 €
2 938 EUR/m² +53,6%
2016
153 000 €
2 732 EUR/m² -40,5%
2016
257 000 €
2 677 EUR/m² -4,8%
2014
270 000 €
3 214 EUR/m² +145,5%
2014
110 000 €
4 074 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
723 800 €
7 867 EUR/m²215 m2025
92 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 5p
625 790 €
6 258 EUR/m²911 m2025
100 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 5p
639 870 €
6 735 EUR/m²0 m2024
95 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE

1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement80 m²1
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1

1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1