UNE MAISON 6 pièces — 190 000 €
2 LOT LE HAUT DES BERGES 12500 ESPALION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain768 m²
Prix/m²1 473 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC328
Contenance768 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629607. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espalion
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Espalion (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,310,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Espalion
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue18/12/2025 - 24/12/2025
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ESPALION - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport885 m
ESPALION - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport888 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 473 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ESPALION
116permis récents
278logements autorisés
22 180 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement114 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement21 m²1