UN APPARTEMENT 3 pièces — 218 500 €

5 RUE GENERAL DU CHEYRON 33100 BORDEAUX
Vendu le 12 juin 2025
3 524 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 500 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 92 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle BD227
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14570773. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Bastide 5

Revenus

24 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
24%Cadres
Population active2 221
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 991 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM33
Cars Régionaux 33 - Gironde17

Arrêts les plus proches

Lycee F.MauriacTBM85 m
StalingradTBM105 m
College L. LenoirCars Régionaux 33 - Gironde190 m
College L. LenoirCars Régionaux 33 - Gironde190 m
Collège L. LenoirTBM190 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
216 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-58,2% évolution globale
387 250 €prix moyen
2025
218 500 €
3 524 EUR/m² +42,8% Vente actuelle
2024
153 000 €
3 400 EUR/m² -76,6%
2019
655 000 €
2 911 EUR/m² +25,4%
2018
522 500 €
2 322 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
218 500 €
3 524 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
286 600 €
4 478 EUR/m²641 m2025
64 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
253 500 €
3 961 EUR/m²364 m2024
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (64)

Services publics64 · 84 m

Écoles (10)

Ecole technique privée CREA243 m · Privé
Lycée
Lycée François Mauriac82 m · Public
Lycée
Ecole technique privée Ambre Select Académie141 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Montaud223 m · Public
Collège
Collège Léonard Lenoir248 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1