UNE MAISON 8 pièces — 300 000 €
35 AV DE SAINT GEORGES 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface154 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 288 m²
Prix/m²1 948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EN4
Contenance1 288 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629489. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 559 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Moreaux
Revenus
26 390 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 509 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus50
Arrêts les plus proches
HATINAuxR_M le bus148 m
HATINAuxR_M le bus149 m
HATINAuxR_M le bus150 m
PASTEURAuxR_M le bus174 m
PASTEURAuxR_M le bus175 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
1 948 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
iesha p curie auxerre162 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Auxerre312 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Auxerre - Adjoint DSDEN312 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Auxerre II - Préélémentaire312 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Auxerre I312 m ·
Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1