UNE MAISON 3 pièces — 88 000 €
175 FG SAINT BIENHEURE 41100 VENDOME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain208 m²
Prix/m²1 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY271
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629391. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Vend�me (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,13%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendôme
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 414
Move (Territoires Vendômois)2
Arrêts les plus proches
Lycée Agricole / D917Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4162 m
Lycée Agricole / D917Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4162 m
54 Route de BeaugencyRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41127 m
54 Route de BeaugencyRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41128 m
54 Route de BeaugencyRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41129 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Départementale D917ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-62,9% évolution globale
162 600 €prix moyen
2025
88 000 €
1 205 EUR/m² -62,9% Vente actuelle 2022
237 200 €
7 907 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs6 · 192 m
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Transports1 · 733 m
Écoles (8)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vendôme402 m · Public
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Ecole primaire751 m · Public
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Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel André Ampère1.2 km · Public
Lycée
Lycée professionnel André Ampère1.2 km · Public
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Collège Robert Lasneau1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VENDOME
246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1