UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €

44 AV SAINT EXUPERY 41100 SAINT OUEN
Vendu le 07 août 2025
1 181 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain579 m²
Prix/m²1 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE86
Contenance579 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro86

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295854. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Ouen

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 168
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Loyers de référence Saint-Ouen (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 570 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ouen

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités22
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130
Move (Territoires Vendômois)15
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

ST OUEN - ST EXUPERYMove (Territoires Vendômois)29 m
ST OUEN - ST EXUPERYRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129 m
ST OUEN - ST EXUPERYRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129 m
ST OUEN - MAIRIEMove (Territoires Vendômois)312 m
ST OUEN - MAIRIERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41312 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 181 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 181 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
122 900 €
1 807 EUR/m²323 m2025
68 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
159 000 €
2 208 EUR/m²416 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (113)

Services publics57 · 37 m
Santé22 · 279 m
Commerces13 · 63 m
Sport/Loisirs12 · 180 m
Enseignement5 · 258 m
Tourisme2 · 969 m
Transports2 · 499 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Robert Girond297 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Girond305 m · Public
Lycée
Lycée professionnel André Ampère644 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel André Ampère740 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry921 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT OUEN

36permis récents
46logements autorisés
4 749 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

5

1 logement76 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement152 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

2 logements80 m²1
Permis de construire juin 2023

5

2 logements192 m²1