UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €

344 RUE DE LA CHAUMIERE 02200 VILLENEUVE ST GERMAIN
Vendu le 06 octobre 2025
1 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain435 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2015
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2015

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629031. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 817 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villeneuve-Saint-Germain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
28%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 171
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-Saint-Germain (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
148 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
8,84%
Loyer estimé : 442 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-Saint-Germain

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Transports Urbains Soissonnais24

Arrêts les plus proches

Les Gouttières R / VILLENEUVE-SAINT-GERMAINTransports Urbains Soissonnais63 m
Les Gouttières R / VILLENEUVE-SAINT-GERMAINTransports Urbains Soissonnais63 m
Louise Michel R / VILLENEUVE-SAINT-GERMAINTransports Urbains Soissonnais88 m
Louise Michel R / VILLENEUVE-SAINT-GERMAINTransports Urbains Soissonnais113 m
La Chaumière R / VILLENEUVE-SAINT-GERMAINTransports Urbains Soissonnais132 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-40,0% évolution globale
80 000 €prix moyen
2025
60 000 €
1 200 EUR/m² -40,0% Vente actuelle
2018
100 000 €
1 449 EUR/m²

Biens comparables

50%
UNE MAISON · 3p
109 000 €
1 817 EUR/m²1.8 km2025
60 m²
Voir
41%
UNE MAISON · 2p
63 500 €
1 588 EUR/m²2.0 km2025
40 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE ST GERMAIN

70permis récents
185logements autorisés
14 662 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements100 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement50 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

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1

1 logement126 m²1
Permis d'amenager nov. 2024

1

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